各县市区住建局、高新区建管办，各有关单位：
为认真贯彻落实国务院办公厅《关于全面推进城镇老旧小区改造工作的指导意见》（国办发[2020]23号）文件精神，合理确定改造实施项目，充分发挥资金效益，优先将基础条件差、群众改造意愿强烈、改造成熟度高的老旧小区纳入实施范围，规范项目生成机制，现就做好2022年宜昌市城镇老旧小区改造计划申报工作通知如下：
一、申报时间
2021年5月10日—6月10日
二、申报范围
宜昌市城区及各县市（城关镇）范围内建成年代较早、失养失修失管、市政配套设施不完善、社区服务设施不健全、居民改造意愿强烈的住宅小区（含单栋住宅楼），重点改造2000年底前建成的老旧小区，2005年底以前符合条件的老旧小区可纳入实施范围，但不得超过申报总量的15%（按户数计算）。已纳入城镇棚户区改造计划、拟通过拆除新建（改建、扩建、翻建）实施改造的棚户区（居民住房），以及以居民自建住房为主的区域和城中村等，不属于城镇老旧小区改造范围。
三、申报流程
（一）开展意见征求
各街办要积极组织发动辖区内老旧小区开展自主申报工作。社区会同小区业主委员会或居民自治小组组织开展调查摸底，收集小区基本情况和居民改造意愿，明确拆除违章建筑、出资参与改造、后期管理方式等事项，填写《宜昌市城镇老旧小区改造意见收集表》，汇总形成《宜昌市城镇老旧小区现状调查表》；对居民意愿强、参与积极性高、拆除违建主动、愿意接受后期物业管理的优先改造。
（二）提出改造申请
改造事项经征求业主意见，取得小区大多数居民同意后（原则上经小区“双三分之二以上”业主参与表决，并经参与表决的“双四分之三以上”业主同意），由小区业主委员会向所在社区提出申请，并填写《宜昌市城镇老旧小区改造申请表》。街办（城关镇）会同社区按照“有条件申报、竞争性入围、成熟一个、推动一个”的原则进行商议，确定申报改造的小区名单，并于5月18日前报各县市区住建部门审核。
（三）项目审核上报
各县市区住建部门负责对提交的申报材料进行审核初评，结合年度项目计划安排情况及财政资金承受能力，确定2022年度项目改造计划，组织完成实地踏勘、范围划定、方案制定、资金测算，制定财政承受能力论证报告、可行性研究报告和初步设计、长效管理方案、填报中央财政补助支持老旧小区改造计划表和基本情况表，经县市区人民政府同意后，于6月10日前报送市住建局审核汇总。
附件：关于做好2022年宜昌市城镇老旧小区改造计划申报工作的通知.pdf
宜昌市城镇老旧小区和城市棚户区改造工作领导小组办公室
2021年5月10日